我在县城里有一套房,因为长期无人居住,我想将房屋出售,期间找到了买家,并签订了房屋买卖合同,合同中规定有20%房款的违约金,现在买房不能按照规定支付房款,我可以申请解除合同和要求赔偿违约金吗?
黎* 山东 - 菏泽 房屋买卖
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  • 房屋买卖合同

    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

  • 买卖合同

    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。

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地区:香港 新界解答问题:4233 条

1.您与对方签订的房屋买卖合同合法有效。2.现在买方无法在规定期限内支付购房款,买方违约,您可以要求解除合同。3.关于违约金的约定,虽然合同中有20%房款的违约金的约定,但因为时间较短,约定的违约金是否过高,超过您的损失的30%。

2019-08-09 23:28:00

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