香港
提問 10萬律師在線解答
首頁 > 找律師 > 西藏律師 那曲律師
鄭重承諾:為您提供服務的律師都經過了平臺三重認證,請您放心咨詢!

7月

6

“ 醫生所說的舊傷只是說有些人有一些陳舊性的傷,他和工傷所講的舊傷復發的傷是兩回事、工傷所講的舊傷是指以往發生過工傷的部位又出現了病癥。如果是舊傷復發應該向工傷保險申報履行相關審批手續以后由工傷保險承擔費用。向你所說的情況應該不是舊傷復發,針對此舊傷的治療費用應該由自己承擔。 發生工傷應該進行工傷認定、待工傷醫療終結以后進行工傷鑒定,根據評殘的等級進行賠償。”
1分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>

7月

6

“ 不是因為工作受傷,不能算工傷。 根據《工傷保險條例》第十四條、第十五條的規定只有職工有下列情形之一的,才能認定為工傷: (一)在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害的; (二)工作時間前后在工作場所內,從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的; (三)在工作時間和工作場所內,因履行工作職責受到暴力等意外傷害的; 第(四)患職業病的; (五)因工外出期間,由于工作原因受到傷害或者發生事故下落不明的; (六)在上下班途中,受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的; 第(七)在工作時間和工作崗位,突發疾病死亡或者在48小時之內經搶救無效死亡的; 第(八)在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的; 第(九)職工原在軍隊服役,因戰、因公負傷致殘,已取得傷殘軍人證,到用人單位后舊傷復發的。 第(十)法律、行政法規規定應當認定為工傷的其他情形。”
3分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>

7月

6

“ 當然可以申請,用人單位職工達到或超過法定退休年齡后,未及時辦理退休手續或者未依法享受城鎮職工基本養老保險待遇,繼續在原用人單位工作期間受到事故傷害或患職業病的;以及用人單位招用已經達到、超過法定退休年齡或已經領取城鎮職工基本養老保險待遇的人員,在用工期間因工作原因受到事故傷害或患職業病,如招用單位已按項目參保等方式為其繳納了工傷保險費,上述兩類超過退休年齡人員依法申請工傷認定的,社會保險行政部門不應以超過退休年齡的人員與用人單位不存在勞動關系為由不予受理。”
3分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>

7月

6

“ 是可以申請的,超過法定退休年齡的勞動者,在工作時間內、因工作原因受到傷亡的,應當適用《條例》的規定進行工傷認定。理由:一、達到法定退休年齡勞動合同并不是自動終止。 二、達到法定退休年齡繼續為用人單位工作的勞動者,屬于勞動法調整的對象。 三、超過法定退休的勞動者與用人單位之間的關系仍是勞動關系。”
3分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>
  • 在線律師
  • 今日解答
律圖克孜勒蘇柯爾克孜律師

比如示范文本中約定,交付時供水、排水配套設施要齊全,并與城市公共供水、排水管網連接;供電方面,要納入城市供電網絡并正式供電;供暖方面,要求供熱系統符合供熱配建標準,使用城市集中供熱的納入城市集中供熱管網;燃氣方面,要求完成室內燃氣管道的敷設,并與城市燃氣管網連接,保證燃氣供應。此外,電話通信、有線電視、寬帶網絡則要敷設到戶。 合同里明確,供水、供電、供暖由開發商負責辦理開通手續并承擔相關費用。燃氣、電話、有線電視、寬帶由購房者自行辦理開通手續,并承擔相關費用。 驗房時發現瑕疵須修好后再交房 范本中明確約定,如果購房人在驗房時發現屋面、墻面、地面滲漏或開裂;管道堵塞;門窗翹裂、五金件損壞;燈具、電器等電氣設備不能正常使用等問題,開發商要按照相關的質量規范、標準,在約定的日期內負責修復并承擔費用,修復后再進行交付。 “也就是說,開發商能把存在表面瑕疵的房子交到購房人手中。”專家表示,在這個章節中,合同首先會約定一個交房時間,開發商也會把返修的富余時間考慮進去,“如果瑕疵問題遲遲不修理好,無法收房,一旦超過了交房期限,開發商就要承擔逾期交房的責任。” 對于開發商逾期交房,在合同中也有約定,即每天按照總房款的相應比例支付違約金。

律圖渝北區律師
律圖渝北區律師 2分鐘前回復

在現有購房的合同房屋交付條件中,對于水電氣熱等方面,僅簡單地要求達到使用條件,后方則留白由開發商來填寫,而開發商往往就會模糊過去。在新修訂的示范文本中,對這些項目逐條細致地列出了交付條件。

律圖黔南律師
律圖黔南律師 4分鐘前回復

查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與,看老證,滿5年免征。 契稅: 1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交價*0.5%,房改房征收。

律圖和田律師
律圖和田律師 3分鐘前回復

1、營業稅:(稅率5.55% 賣方繳納)根據2015年房產新政,轉讓購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉轉讓購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。 2、個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。 3、契稅:(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠,契稅的優惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

律圖朝陽律師
律圖朝陽律師 2分鐘前回復

職工提出申請工傷認定,如果用人單位不承認,則用人單位履行舉證義務。法律沒有規定申請工傷認定需要兩個證人

律圖賀州律師
律圖賀州律師 1分鐘前回復

申請工傷認定不需要證人證言。根據《工傷保險條例》的規定,在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害的,受傷職工本人或親屬一年內可向人社局申請工傷認定。職工或者其近親屬認為是工傷,用人單位不認為是工傷的,由用人單位承擔舉證責任。職工申請工傷認定,提供勞動關系證明、醫療機構的診斷證明即可,不需要其他證人證言。 《工傷保險條例》 第十四條 職工有下列情形之一的,應當認定為工傷: (一)在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害的; (二)工作時間前后在工作場所內,從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的; (三)在工作時間和工作場所內,因履行工作職責受到暴力等意外傷害的; (四)患職業病的; (五)因工外出期間,由于工作原因受到傷害或者發生事故下落不明的; (六)在上下班途中,受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的; (七)法律、行政法規規定應當認定為工傷的其他情形。

律圖屏東縣律師
律圖屏東縣律師 1分鐘前回復

按照《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規定,符合商品房銷售條件的,房地產開發企業在訂立商品房合同之前向買受人收取預訂款性質費用的,訂立商品房合同時,所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房合同的,房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的,從其約定。開發商拖延不簽合同已經構成違約,您可以主張退還認購金并要求賠付違約金。

律圖駐馬店律師
律圖駐馬店律師 1分鐘前回復

合同是關系的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3 份,可以要求提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供,可以要求房產管理部門介入。

律圖臨夏律師
律圖臨夏律師 4分鐘前回復

職工個人可在一年內申報。用人單位未在三十日內提交工傷認定申請,在此期間發生符合本條例規定的工傷待遇等有關費用由該用人單位負擔,如醫療費用、住院伙食補助費。

律圖臺東縣律師
律圖臺東縣律師 4分鐘前回復

【法律意見】 單位不按時申報工傷造成的費用,由單位承擔。 【法律依據】 《工傷保險條例》 第十七條 職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病,所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內,向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。遇有特殊情況,經報社會保險行政部門同意,申請時限可以適當延長。 用人單位未按前款規定提出工傷認定申請的,工傷職工或者其近親屬、工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起1年內,可以直接向用人單位所在地統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。 按照本條第一款規定應當由省級社會保險行政部門進行工傷認定的事項,根據屬地原則由用人單位所在地的設區的市級社會保險行政部門辦理。 用人單位未在本條第一款規定的時限內提交工傷認定申請,在此期間發生符合本條例規定的工傷待遇等有關費用由該用人單位負擔。

律圖菏澤律師
律圖菏澤律師 2分鐘前回復

一、房屋交易稅由誰來負擔,尤其值得注意的是,回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納:一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費,另一次是原房主轉讓時產生的稅費。 二、嚴防“一房數賣”。 三、一定要約定房產過戶和交房的時間,簽訂回遷房買賣協議時,要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。 四、買方要留尾款。沒有房產證的房屋買賣存諸多風險,如果買房留有尾款(做好是大額尾款),而賣方認為違約所得小于尾款時,買方的違約機會將會大大降低。 五、要求賣方的配偶簽名。 六、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性,在取得房產證之前,若賣方發生不測,該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。因此,回遷房買賣協議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字,以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。

律圖酒泉律師
律圖酒泉律師 3分鐘前回復

出賣人(甲方) 買受人(乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。 1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。 2、由于上述的房屋尚未施工,開發商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。 3、根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。 4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成后再支付三分之一;基余的待樓房交付后十日內支付完畢。 5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位于。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協議,甲方應當退還已支付的酬謝金。 6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議后直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續,甲方有義務協助提供。 7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。 8、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。 9、本協議簽訂后,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付元的違約金。 10、本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方元的違約金。 10、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向人民法院起訴。 11、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。 12、本協議自雙方簽字之日起生效。 甲方 乙方 年月日

律圖四平律師
律圖四平律師 2分鐘前回復

購房和離婚是兩個問題,如果以離婚為由拒絕履行購房的買賣合同是違約行為。不過離婚是要劃分好房產問題,這所房子是在婚姻存續期間買的屬于夫妻共同財產。

律圖聊城律師
律圖聊城律師 2分鐘前回復

合同的法律效力與夫妻鬧離婚無關,簽完合同就要履行。如果不履行,就要承擔違約責任。中介費當然要給。

律圖麗江律師
律圖麗江律師 3分鐘前回復

1、員工本人申請工傷e69da5e6ba90e79fa5e9819331333339653664認定需要:工傷認定申請表、勞動關系證明、病例以及身份證復印件。   2、在申請工傷認定之后,認定結果將于60日之內下達,事情清楚在15日內下達。   3、員工認定工傷后,根據《社會保險法》中規定的費用進行索賠。   4、根據《工傷保險條例》   第十八條之規定,提出工傷認定申請應當提交下列材料: (一)工傷認定申請表; (二)與用人單位存在勞動關系(包括事實勞動關系)證明材料; (三)醫療診斷證明或職業病診斷證明書(或職業病診斷鑒定書)。 工傷認定申請表應當包括事故發生的時間、地點、原因以及職工傷害程度等基本情況。 工傷認定申請人提供材料不完整的,社會保險行政部門應當一次性書面告知工傷認定申請人需要補正的全部材料。申請人按照書面告知要求補正材料后,社會保險行政部門應當受理。 《社會保險法》   第三十八條 因工傷發生的下列費用,按照國家規定從工傷保險基金中支付:   (一)治療工傷的醫療費用和康復費用;   (二)住院伙食補助費;   (三)到統籌地區以外就醫的交通食宿費;   (四)安裝配置傷殘輔助器具所需費用;   (五)生活不能自理的,經勞動能力鑒定委員會確認的生活護理費;   (六)一次性傷殘補助金和一至四級傷殘職工按月領取的傷殘津貼;   (七)終止或者解除勞動合同時,應當享受的一次性醫療補助金;   (八)因工死亡的,其遺屬領取的喪葬補助金、供養親屬撫恤金和因工死亡補助金;   (九)勞動能力鑒定費。   第三十九條 因工傷發生的下列費用,按照國家規定由用人單位支付:   (一)治療工傷期間的工資福利;   (二)五級、六級傷殘職工按月領取的傷殘津貼;   (三)終止或者解除勞動合同時,應當享受的一次性傷殘就業補助金。

律圖武漢律師
律圖武漢律師 3分鐘前回復

用人單位應當自事故傷害發生之日或者被確診為職業病之日起30日內,向本區勞動保障行政部門申報。用人單位不按規定申報的,工傷職工或者其親屬、工會組織在1年之內,也可以直接向勞動部門提出工傷認定申請。勞動者或者其親屬申請工傷認定,需要填寫《工傷認定申請表》。另外,還要提交下列材料:(一)與用人單位存在勞動關系(包括事實勞動關系)證明材料,如《勞動合同書》復印件(二)醫療診斷證明或職業病診斷證明書(或職業病診斷鑒定書)。(三)傷者居民身份證或死者居民身份證;(四)見證人的證人證言(2人)和證人工作證復印件,證言需證人簽名并按指模。(五)傷者或死者家屬委托律師或其他人代理申請工傷認定的還應提交1、 律師事務所函2、 傷者或死者家屬的授權委托書3、 律師執業證復印件法律依據:《工傷保險條例》第十八條提出工傷認定申請應當提交下列材料:(一) 工傷認定申請表;(二) 與用人單位存在勞動關系(包括事實勞動關系)的證明材料;(三) 醫療診斷證明或者職業病診斷證明書(或者職業病診斷鑒定書)。工傷認定申請表應當包括事故發生的時間、地點、原因以及職工傷害程度等基本情況。工傷認定申請人提供材料不完整的,社會保險行政部門應當一次性書面告知工傷認定申請人需要補正的全部材料。申請人按照書面告知要求補正材料后,社會保險行政部門應當受理。

律圖營口律師
律圖營口律師 4分鐘前回復

有購房合同的話是可以貸款的(按揭買期房都是用合同辦貸款)。但是二手房要先辦出房產證再過戶然后才能貸款,因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的

律圖云南律師
律圖云南律師 1分鐘前回復

憑借購房合同能否貸款:   購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。所以可以的  

律圖通州區律師
律圖通州區律師 1分鐘前回復

一、按合同約定的交房日期,每超過一天,開發商應按購房人已交付房價款總數的一定比例支付違約金(具體數額由雙方在合同中約定); 二、按合同約定的交房日期,開發商逾期交房,購房人可以解除購房合同,開發商在收到解除購房合同書面通知書之日起,按雙方在購房合同中約定的時間內退還購房人已交付的全部房款及利息,并按雙方在合同中約定的數額支付違約金。 按合同約定的交房日期,開發商逾期交房,購房人可以解除購房合同,也可以繼續履行合同,不管采取何種方式,開發商均應承擔合同約定的違約責任。此外,如果合同中約定有其他違約責任,開發商也應一并承擔,開發商拒不履行合同約定的違約責任,購房人可與開發商以平等主體身份協商解決;協商不成,應向人民法院提起訴訟,以維護自己的合法權益。 開發商逾期交房,應當承擔逾期交房的違約責任,《商品房買賣合同》中明確約定了逾期交房的違約責任承擔方式,即:按日承擔房款的萬分之一的責任承擔方式。根據合同法關于意思自治原則,既然明確約定了違約的責任承擔方式,那么任何一方違約,直接按照合同的約定執行即可。如果雙方對違約責任承擔的方式沒有進行約定,那么我們來看最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定: 逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。根據該司法解釋的規定我們也可以理解為:對于逾期交房的違約責任,合同有約定的按照約定,沒有約定的可以按照有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準來確定違約責任的承擔。那么在本案中雙方明確約定了逾期交房的違約責任承擔方式,開發商自然不需要承擔張某的定金損失。 根據合同的約定以及法律的規定,我們來分析一下違約金和實際損失之間的區別,違約金的數額是事先約定的,當事人訂立違約金條款時,難以預料到違約后的實際損失,正因為這樣,才簽訂了違約金的條款,且根據法律的規定,違約金不足以彌補所造成的損失的,可以適當調整違約金的數額,但是違約金的調整與否取決于非違約方是否提出請求。若于違約金低于造成的損失時,非違約方不請求調整違約金,造成其他損害結果的,則可請求損害賠償。違約金條款以違約行為的發生為適用前提,而不以損害的發生為必要,所以無損失而有違約行為時同樣也可執行違約金條款。 這里講的實際損失的損害賠償是指法定損害賠償,與前述的約定損害賠償不同。一方面,在約定損害賠償場合,一旦發生違約并造成受害人的損害,受害人不必證明具體損害的范圍就可以依據約定損害賠償條款而獲得賠償。此時其性質是有爭議的,有認為是違約責任的承擔,有認為是替代義務的履行,目前學術界也說法不一。當然,若當事人只是約定了實際損失賠償的計算方法,則受害人還應當證明損失的存在。另一方面,在確定適用時,若有約定實際損失賠償,則應優先于法定損害賠償而適用,因為合同法關于違約責任的規定本來就是任意性規定。所以,此處的實際損失賠償的適用以無約定實際損失的計算賠償為前提。 根據合同法113條,損害賠償應遵循完全賠償原則,所謂完全賠償原則,是指因違約方的違約使受害人遭受的全部損失都應當由違約方負擔。合同法113條第一款,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。給對方造成損失的,損失數額應相當于因違約造成的損失,包括合同履行后可以獲得利益”,規定的就是完全賠償原則。完全賠償就是使受害人恢復到合同訂立前的狀態,或者恢復到合同能夠得到嚴格履行情況下的狀態。根據該原則,違約方應賠償受害人的實際損失和可得利益的損失。所謂可得利益,是指合同在履行后可以實現和取得的利益。它具有期待性,是一種預期利益,它必須通過合同的實際履行才能實現,而在未予實際履行時,它尚未由當事人實際享有。但它不是一種不切實際的預期,而是一種現實的預期,因而它還具現實性。也就是說,只要合同如期、嚴格的履行,它就會由當事人享有。

律圖長壽區律師
律圖長壽區律師 2分鐘前回復

首先應當確定的是,開發商逾期交房肯定是構成違約的。既然構成違約,就應承擔相應的違約責任。關于違約責任的承擔,一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的,當然從其約定,如果合同未對違約責任作出約定,則需要根據相關法律來確定違約責任。根據法律規定,開發商逾期交房,購房者可以要求其支付違約金,滿足條件的還可以要求解除購房合同。關于違約金金額的確定,根據規定,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。而當開發商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在3個月的合理期限內仍未履行,當事人可以請求解除合同。購房者維權可以先與開發商進行溝通協商。法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

律圖衡陽律師
律圖衡陽律師 2分鐘前回復

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。 根據以上規定,如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產公司承擔違約責任。 法律依據: 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

律圖城口縣律師
律圖城口縣律師 3分鐘前回復

開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。 關于違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調整。

律圖保定律師
律圖保定律師 1分鐘前回復

在隱名投資的法律關系中,公司章程、工商登記等材料記載的股東并不是實際出資人,實際出資人以其實際出資要求股東確認其股東資格的,應根據公司法司法解釋三第二十五條規定,且經過公司其他股東半數以上同意,否則法院對其請求不予支持,因此,你作為隱名股東是可以起訴要求確認其股東資格的。

律圖風順堂區律師

1、隱名股東有充分證據證明已經實際出資或認繳出資。 公司股權的確認,不能簡單機械地適用股東名冊、工商登記資料等,要充分考慮實際出資人的權益,一般來說,誰實際出資,誰就擁有最終的股權。 2、有限責任公司半數以上其他股東明知實際出資人出資。 《公司法解釋三》規定,實際出資人未經公司其他股東半數以上同意,請求公司變更股東、簽發出資證明書、記載于股東名冊、記載于公司章程并辦理公司登記機關登記的,人民法院不予支持。換句話說,其他股東明知隱名股東存在的,也就是默認同意隱名股東持有股權,故應該認定隱名股東持有股權。 3、公司一直認可其以實際股東的身份行使權利的。這是不少隱名股東確認股權的實質性條件,值得注意。 4、不違反法律法規強制性規定。 當然了,對隱名股東而言,只要已經實際出資的都可以向公司要求確認股權,只要經過半數以上股東同意,在原顯名股東同意及協助下,就可以辦理工商變更登記,成為顯名股東了。

律圖唐山律師
律圖唐山律師 2分鐘前回復

房產贈與過戶手續   1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。   2、評估。收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。   3、辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。   4、繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 5、出新房產證。注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

律圖鹽城律師
律圖鹽城律師 2分鐘前回復

房屋贈與直系親屬四步走: (1)審核:審查受贈人是否有購房資格;(房管局) (2)公證:直系親屬關系證明公證;(在一個戶口本上"且能體現直系親屬關系"不用公證) (3)交稅:拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業稅) (4)換新:交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本; 費用:公證費:評估價的2%;工本費:80元、貼花費:5元; 辦理贈與需要什么材料: (1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件; (2)證明直系親屬關系的公證書原件及復印件(或出生證明,體現直系親屬關系的戶口本); (3)贈予房屋產權證原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書; (4)受贈人是外地戶籍,需提供暫住證。

律圖江北區律師
律圖江北區律師 2分鐘前回復

《國務院關于工人退休、退職的暫行辦法》的規定,國家法定的企業職工退休年齡是男年滿60周歲,女工人年滿50周歲,女干部年滿55周歲。達到法定的退休年齡后,職工與工人就不存在勞動關系了,也就不能得到工傷賠償款了。

律圖泰安律師
律圖泰安律師 1分鐘前回復

不可以,工傷認定只是針對勞動關系來認定的,而勞動關系年滿16周歲時開始,到退休年紀時結束。

律圖新疆律師
律圖新疆律師 2分鐘前回復

您好,對于勞動仲裁裁決的管轄我國是采取專屬管轄的,如果要撤銷該勞動仲裁裁決一律是向勞動仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷,中院審核后認為符合撤銷條件便會予以撤銷的。您可以攜帶好身份證明、裁決文書等前往當地中院請求撤銷即可。

律圖省直轄律師
律圖省直轄律師 4分鐘前回復

1,撤銷仲裁裁決應當向做出裁決的仲裁委員會所在地中級法院提出。 2,撤銷仲裁裁決的申請應當在收到裁決書六個月內提出。 3,《仲裁法》規定: 第五十八條 當事人提出證據證明裁決有下列情形之一的,可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決: (一)沒有仲裁協議的; (二)裁決的事項不屬于仲裁協議的范圍或者仲裁委員會無權仲裁的; (三)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的; (四)裁決所根據的證據是偽造的; (五)對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據的; (六)仲裁員在仲裁該案時有索賄受賄,徇私舞弊,枉法裁決行為的。 人民法院經組成合議庭審查核實裁決有前款規定情形之一的,應當裁定撤銷。 人民法院認定該裁決違背社會公共利益的,應當裁定撤銷。 第五十九條 當事人申請撤銷裁決的,應當自收到裁決書之日起六個月內提出。

劉旭律師
劉旭律師 2分鐘前回復

《家用汽車產品修理更換退貨責任規定》規定:銷售者銷售家用汽車產品,應當向消費者交付合格的家用汽車產品以及發票,并向消費者交付隨車文件。因此,汽車銷售商延遲或拒絕交付車輛合格證的做法屬于違約行為,若商家遲遲不交付車輛合格證,消費者可以要求銷售商解除銷售合同并賠償相應損失。

律圖延慶縣律師
律圖延慶縣律師 3分鐘前回復

有權拒絕,并要求賠償。調崗降薪屬于變更勞動合同內容,應與勞動者協商達成一致并簽訂書面文件。若勞動者未同意的,用人單位調崗降薪的,勞動者可以以未及時足額支付勞動報酬為由申請勞動仲裁,要求解除勞動關系并支付經濟補償金。若勞動者已經同意調崗降薪的,再辭職的,用人單位無需支付經濟補償金。法律依據:《勞動合同法》第二十九條 用人單位與勞動者應當按照勞動合同的約定,全面履行各自的義務。第三十條 用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定,向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的,勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令,人民法院應當依法發出支付令。第三十五條 用人單位與勞動者協商一致,可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同,應當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。第三十八條 用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同:(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定,損害勞動者權益的;(五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;(六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的,或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的,勞動者可以立即解除勞動合同,不需事先告知用人單位。第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應當向勞動者支付經濟補償:(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的;(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同,勞動者不同意續訂的情形外,依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的;(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的;(七)法律、行政法規規定的其他情形。《勞動爭議調解仲裁法》第二條中華人民共和國境內的用人單位與勞動者發生的下列勞動爭議,適用本法:(一)因確認勞動關系發生的爭議;(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發生的爭議;(三)因除名、辭退和辭職、離職發生的爭議;(四)因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動保護發生的爭議;(五)因勞動報酬、工傷醫療費、經濟補償或者賠償金等發生的爭議;(六)法律、法規規定的其他勞動爭議。第四條發生勞動爭議,勞動者可以與用人單位協商,也可以請工會或者第三方共同與用人單位協商,達成和解協議。第五條發生勞動爭議,當事人不愿協商、協商不成或者達成和解協議后不履行的,可以向調解組織申請調解;不愿調解、調解不成或者達成調解協議后不履行的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁裁決不服的,除本法另有規定的外,可以向人民法院提起訴訟。

律圖蕪湖律師
律圖蕪湖律師 1分鐘前回復

《女職工勞動保護特別規定》第五條 用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳而降低其工資、予以辭退、與其解除勞動或者聘用合同。第十四條 用人單位違反本規定,侵害女職工合法權益的,女職工可以依法投訴、舉報、申訴,依法向勞動人事爭議調解仲裁機構申請調解仲裁,對仲裁裁決不服的,依法向人民法院提起訴訟。因此,如果用人單位是因為你懷孕而進行了降職降薪等行為,你可以直接申請勞動仲裁,但是你要有足夠的證據證明用人單位的違法行為是因為你懷孕本身而做出的,不是你自身原因,也不是因為工作強度不適合孕婦等情況導致的

律圖渭南律師
律圖渭南律師 3分鐘前回復

可以參考當時簽訂的買賣合同,都會寫有交房日期,若房東無理拒絕交房,可根據買賣合同來要求賠償

律圖迪慶律師
律圖迪慶律師 1分鐘前回復

《房屋登記度辦法》規定:第三十五問條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者答受遺贈取得房屋所有權,權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時,應當將房屋登記到權利人名下后,再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 因人民法院專或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權,人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予屬以登記的,房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的,應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

律圖衡水律師
律圖衡水律師 3分鐘前回復

商業秘密的保密主體一般僅限于職工。對于保密崗位和技術崗位,要求其不得披露、公開、出借、贈與、出租、轉讓、處分或者協助第三人侵犯公司的商業秘密。除上述涉密崗位以外,一般員工(包括不承擔保密義務的人員)在工作中有意或無意獲悉公司的商業秘密時,也應該列入保密主體的范圍,承擔保密責任。此外,那些掌握了商業秘密的職工的家屬、朋友,對保守商業秘密也應該負有同等義務。 保密義務還應該明確期限。雖然按照法律的規定,不得侵犯公司商業秘密的義務不因《勞動合同》的解除、終止而免除,但由于商業秘密存在過期、被公開或被淘汰的情況,因此最好還是約定保密義務的起止時間,以免引起不必要的糾紛。此外,保密主體在用人單位授權、司法調查或用于個人學習研究等特殊情況下使用商業秘密的,均可不視為違約。

律圖呼倫貝爾市律師

應當遵循公平原則,兼顧雙方的利益。我國《勞動法》第20條規定:雙方當事人可以通過平等協商約定保密事項,這是勞動領域中關于訂立保密協議的法律依據。《合同法》第25條規定:當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。按照上述規定,用人單位有權采取措施保護商業秘密,但在訂立保密協議時應注意不能侵犯勞動者的合法權利;勞動者有擇業的自由,但在行使權利時同樣不得損害用人單位的商業秘密。因此,保密協議跟其它協議一樣,首先必須遵循公平、平等的原則,才具有法律效力。

律圖通化律師
律圖通化律師 1分鐘前回復

違約職責在合同里通常是商定而不是限定。房屋買賣合同通常商定買方違約,定金不退;賣方違約,兩倍返還定金。如果合同無商定違約職責且一方違約,守約方能夠請求違約方承受因違約導致的損失賠償。這個損失守約方要舉證證明,否則違約損失不會被認定。

律圖朔州律師
律圖朔州律師 3分鐘前回復

違約金的數額,雙方應當在合同中約定,沒有約定,并具有下列情形之一的,按照規定的標準確定違約金:   一、因房地產轉讓人的過錯,未在定的時間內交付房地產的,轉讓人向受讓人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。   二、因房地產受讓人的過錯,未在約定的時間內支付轉讓價款的,受讓人向轉讓人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

我有法律問題,立即提問 >>
李X與黃X離婚后財產糾紛一審民事判決書  上海市普陀區人民法院  民事判決書  (2019)滬0107民初8932號  原告李X,男,1971年...
原告
2020.07.06
王X與孫X離婚糾紛一審民事判決書  上海市浦東新區人民法院  民事判決書  (2019)滬0115民初58149號  原告:王X,男,1986年...
被告
2020.07.06
高1與陳X離婚糾紛一審民事判決書  上海市虹口區人民法院  民事判決書(2019)滬0109民初10626號  原告:高1,男,1986年4月2...
原告
2020.07.06
內蒙古自治區赤峰市中級人民法院刑事裁定書  (2019)內04刑終181號抗訴機關(原公訴機關)內蒙古自治區敖漢旗人民檢察院。上訴人(原審被告人...
維持原判 上訴人
為什么選擇我們?
三重認證
平臺認證、執業認證、實名認證
服務專業
委托后提供訴訟風險評估
代理高效
訴訟流程專業化、透明化

信得過的好律師平臺

獲取更多案件代理律師信息
曹成 #婚姻服務 825次播放
視頻內容:起訴離婚,首先要考慮歸哪個法院管,也就是管轄權的證據,比如在對方的戶口所在地法院
  • 2020-05-21 #工資福利 1107次播放
    音頻內容: 鄭州市金水區律師代理案件,收取費用的多少,通常是參考《河南省律師協會律師服務收費行業指導意見》的規定。根據該規定,刑事案件偵查、審查起訴、審判等階段,每個階段律師費用為
  • 2020-03-20 #房產糾紛 67次播放
    音頻內容: 如果子女欠債后,把自己房產贈與或者低價賣給父母,并過戶給了父母。債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此,法院是可以執行處理父母名下的房子。如果父母名下的房子,
  • 2020-03-20 #房產糾紛 27次播放
    音頻內容: 如果子女欠債后,把自己房產贈與或者低價賣給父母,并過戶給了父母。債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此,法院是可以執行處理父母名下的房子。如果父母名下的房子,
  • 2020-05-28 #房產糾紛 3次播放
    音頻內容: 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方式。約定的違約金低于造成損失的,當事人可以請求人民法院或者仲
    戴金花律師 1′12″
  • 拆遷律師建議:掌握這幾條拆遷補償邏輯思維,面對征地拆遷您不吃虧
    作者 -即明拆遷律師
    內容摘要

      征地拆遷,有人致富,也有人吃虧。尤其是農村房屋拆遷亂象紛紛。到底是拿一筆現金劃算,還是選一套安置房更好?很多網友帶著這樣的疑問咨詢過愛土拆遷律師團。今天愛土拆遷律師

    查看全文 >>
  • 逾期不還借款被判令按民間借貸最高利率支付利息的勝訴案例
    作者 -李良燕律師
    內容摘要

      最近,本律師代理了一起民間借貸案件,被法院采納了本律師關于按照民間借貸最高利率進行判決的代理意見。  本律師在該案中代理原告沈某,接案后,經仔細研究分析案情,除了原

    查看全文 >>
  • 阻攔施工造成損失涉嫌破壞生產經營罪嗎?
    作者 -孫飛律師
    內容摘要

      觀點碰撞  觀點一 行為人涉嫌破壞生產經營罪。  觀點二 應依據治安管理處罰法對行為人處以治安處罰。  近日,某單位報案稱:單位的施工現場被一名杜姓女子阻攔施工,造

    查看全文 >>
法院法律援助二審如何申請? 熱門推薦
法院法律援助二審如何申請?
2020/04/08
法律援助的案件,每個程序是單獨處理的,二審會作為一個新的法律援助案件處理。申請法 ... 更多>>
機構負責人: 楊西嶺
地址: 日喀則市桑珠孜區上海中路5號
0892-8822652
日喀則市人民醫院司法鑒定所(原日喀則地區人民醫院司法鑒定所)根據藏司字《關于日喀則地區人民醫院設立司法鑒定機構的批復》﹝2014﹞130號于201......
查看更多 >>

TOP

bet007足球比分 <斗牛棋牌>| <天天乐棋牌>| <斗牛棋牌>| <财经>| <波克棋牌>| <波克棋牌>| <波克棋牌>| <天天乐棋牌>| <天天棋牌>| <大神棋牌>| <比特棋牌>| <买车>| <天天乐棋牌>| <比特棋牌>| <99棋牌>| <佛教>| <腾讯棋牌>| <斗牛棋牌>| <乐乐棋牌>| <大神棋牌>|